Mandos de garaje en pisos turísticos y de alquiler: cuántos y cómo

En un piso turístico o de alquiler con plaza de garaje, lo que da problemas no es el mando: es la copia que falta el día que un huésped se lleva el suyo. La regla que lo resuelve casi todo es tener siempre un mando de reserva que funcione y que no salga nunca del control del gestor. Los mandos universales solo copian un mando que abre la puerta; sin ese de reserva, cada pérdida obliga a pasar por el administrador de la comunidad o por el instalador. Abajo va cuántos mandos tener, cómo copiarlos según el tipo de mando, cómo entregarlos y qué hacer cuando uno no vuelve.

Antes de nada: el receptor no es suyo

Casi todos los pisos de alquiler tienen la plaza en el garaje de una comunidad. El receptor de la puerta es de la comunidad, y el propietario o el gestor no puede dar de alta ni borrar mandos por su cuenta: eso lo hace el administrador o el instalador de la finca. Lo que sí puede hacer el gestor es copiar el mando que ya tiene en un universal y, cuando la instalación lo permite, darlo de alta vía radio sin abrir nada.

Por eso conviene saber tres cosas de cada piso antes de comprar mandos:

• Qué mando es. Foto por delante y por detrás: detrás suele venir el modelo, la frecuencia y el fabricante real. Con eso, el asistente de mandos le dice qué universal lo copia y si después hace falta alta.
• Si la instalación lleva código de instalador. Lo llevan, entre otros, los Forsa TP2, RT1 y RT2, los Clemsa Mutan y Mutancode, los Erreka Iris y Roller, todos los V2 y los Pujol de rolling code. Ahí sirve un compatible, que copia ese código; un original de fábrica sale sin él y la puerta no lo reconoce. Más en qué es el código de instalador.
• Si la comunidad tiene anticlon. En los Clemsa Mutan II, y a veces en el V2 Phox, al registrar una copia el mando original puede dejar de funcionar. Pregunte al administrador antes de copiar.

Cuántos mandos tener por piso

Lo mínimo que proponemos son dos mandos más el de reserva:

El de reserva es el que importa. Los universales salen de fábrica en blanco y necesitan un original que funcione, presente, para copiarlo. Si el último mando que funcionaba se lo ha llevado un huésped, ya no hay de dónde copiar y toca pedir uno al administrador.

Si gestiona varios pisos en edificios distintos, su propio mando puede juntar hasta cuatro puertas en un universal de cuatro botones, siempre que todos los originales se copien con el mismo duplicador. Está en un mando universal para varios garajes o parkings.

Copiar los mandos según el tipo de mando

El trabajo después de copiar depende del mando que tenga la comunidad:

Cuando hace falta alta, la vía más cómoda para un gestor es la remota, porque no hay que abrir el receptor de la comunidad. Con el HR MULTI 2, delante de la centralita se mantiene pulsado el botón copiado unos 10 segundos: un pitido es alta hecha; ninguno, vía radio deshabilitada; varios pitidos muy rápidos, memoria llena. Con el HR MULTI 3 se pulsa 5 veces seguidas el botón copiado y se da de alta solo en unos 15 segundos. Si la vía radio está deshabilitada, el alta directa la tiene que hacer quien tenga acceso al receptor.

Tres costumbres que evitan la mayoría de fallos: copie lejos de la puerta (si se abre durante el proceso, la copia no se completa), no use el mando original hasta terminar el alta, y en el HR MULTI 2 pulse el botón de destino mientras el LED parpadea rápido. Si se pulsa después, el mando parece copiado y está vacío.

Entrega y recogida del mando

Lo que sigue es organización, no técnica, y cada gestor lo ajusta a su forma de trabajar. Esto es lo que recomendamos:

• El mando va en el mismo llavero que las llaves del piso. Se entrega y se recoge junto con ellas, y es más difícil que se quede olvidado en un coche de alquiler.
• Cada mando lleva un número en una pegatina, y en su hoja de pisos apunta qué mando está en cada reserva.
• Si el piso tiene caja de llaves para la entrada autónoma, el mando entra en la caja con las llaves. El de reserva, nunca.
• En la ficha del piso deje escrito qué botón abre la rampa y cuál la peatonal. Con un universal de cuatro botones el huésped no lo adivina.
• Revise la pila del mando de huésped cada cierto tiempo. Un mando sin pila es una llamada a las once de la noche.

Cuando un mando no vuelve

Primero, la reposición: copie del mando de reserva un universal nuevo y, si el mando es de rolling code, dele de alta. Con eso el piso vuelve a tener dos mandos de huésped.

Después, la baja del mando perdido. Un mando que no vuelve sigue dado de alta en el receptor y sigue abriendo. Que se pueda borrar depende del receptor de la comunidad, no de usted. Pocos receptores borran un mando suelto, y los que lo hacen (Sommer, el módulo Aprimatic M230HR, el Celinsa DM-E con selector de modos) piden pulsar ese mando delante del receptor, que es justo el que no tiene. En la mayoría, la única forma de dejarlo fuera es borrar la memoria entera y volver a dar de alta los mandos de todos los vecinos. Esa decisión es de la comunidad. Lo explicamos en cómo borrar un mando del receptor sin dejar a nadie fuera.

Si el mando es de código fijo, ni siquiera eso: todas las copias emiten el mismo código y el receptor no distingue una de otra. Avise al administrador de que se ha perdido un mando de la plaza, con la fecha. Si en algún momento la comunidad vacía la memoria, que cuente con los mandos de su piso para volver a darlos de alta.

Pisos con plaza en un garaje del propietario

Si la plaza está en una casa, un chalé o un garaje que es del propietario, el receptor es suyo y la situación cambia: puede dar de alta y borrar mandos sin pedir permiso. En ese caso compensa mirar si el receptor permite borrar un mando suelto y cuántos admite; la tabla por marcas está en cuántos mandos admite un receptor. El receptor WiFi universal de nuestro catálogo añade una app para Android e iOS, con 1.000 mandos de memoria, si quiere abrir también desde el móvil.

El reparto de mandos en una empresa con varias plazas sigue la misma lógica de numerar y apuntar; lo contamos en mandos de parking para empresas y flotas.

Qué dice el contrato de alquiler sobre el mando perdido (fianza, cargo al huésped) es cosa de quien le lleve los contratos o de la plataforma de reservas. Nosotros solo podemos decirle qué mando copiar.

Cómo pedir con cuenta de profesional

Si gestiona varios pisos, con cuenta de profesional ve su precio en cada ficha y pide desde 10 unidades de cada modelo; a partir de 50 del mismo modelo el precio baja. El envío es gratis, la factura sale con su CIF y se entra con el email y un código, sin contraseña. Si no sabe qué mando tiene un piso, mándenos la foto por WhatsApp al 686 645 416.